Estudios previos de 34 VPO - REV

Calle de nueva apertura del Poblado de San Francisco, en Huércal-Overa [Almería-ES]

 

 

La presente propuesta realiza la ordenación de 34 V.P.O. en dos franjas de terreno, paralelas entre sí, de longitud desigual, y de profundidad 2O m.  Entre ellas, una calle de nueva creación que separa las parcelas por 12 m. de ancho.

 

La previsión para incluir este número de viviendas en las parcelas, formaliza un loteo en parcelas de 5 m. de ancho por los 2O m. de fondo, con las variantes en sus extremos donde una calle diagonal remata el final de la calle de nueva creación.

Por lo tanto, aparecen 32 viviendas iguales, y las 2 variantes de los extremos, aprovechando una de ellas para vivienda destinada a personas con minusvalía.

 

La tipología elegida, es de vivienda unifamiliar en dos plantas, adosadas entre ellas, y simétricas dos a dos, por facilidad constructiva.

Al estar destinada a una población preferentemente relacionada con el mundo rural, se ha previsto construir en los fondos de parcela, para liberar los espacios adyacentes a la calle, y destinarlo tanto a aparcamientos privados como su utilización para aperos de labranza, y posible inclusión de maquinaria agrícola.

 

En planta baja, el acceso bajo porche cubierto al interior de la vivienda, ofrece el estar-comedor abierto a dos patios, el amplio de acceso y el de fondo contra medianera, al cual ventila la cocina.

En la planta alta, el resto del programa, tres dormitorios y un baño, de los que dos dormitorios dan al patio trasero y uno al espacio delantero.

Sus cubiertas se prevén planas.

 

La variante en uno de sus extremos recoge el mismo programa, si bien con diferente geometría.

La vivienda para discapacitado se proyecta en una sola planta en el extremo de la otra parcela.

Respecto a la calle de nueva creación, se prevé su urbanización con el tipo de acerado y calzada allí existente, así como con todos sus servicios urbanos.

 

Todas las viviendas son de 3 dormitorios, salvo la de minusválidos, que es de 2 dormitorios.