88 VPO, locales comerciales y garaje.

Parcela 12 del Sector "La Milagrosa" [Jerez de la Frontera-ES]

 

 

La tipología elegida para el conjunto de viviendas es la de manzana cerrada con patio interior abierto. Así, se construyen 16 viviendas por planta con dos núcleos verticales de comunicaciones que a través de galerías abiertas al patio dan acceso a todas las viviendas.

 

En planta baja se construyen 8 viviendas, incluidas las correspondientes a personas con minusvalía, en la parte alta de la topografía de la parcela, dejando en su borde inferior, donde la rasante con la calle llega a bajar hasta los 2’5m, tanto el acceso al interior del patio como una crujía destinada a local comercial.

 

Bajo rasante se construye el sótano destinado a aparcamiento dotándolo con un total e 88 plazas además de trasteros y cuartos de instalaciones (grupo de presión contra incendios).

Igualmente, en planta baja, y próximo a los núcleos verticales, se prevé los cuartos para instalaciones de agua y electricidad, además del espacio previsto para un posible centro de transformación, así como el preceptivo cuarto de basuras.

La tipología proyectada para las viviendas trata de construir una crujía perimetral exterior en la que se sitúan los cuartos de estar y dormitorios, cerrados al exterior por un cerramiento que se convierte en un muro de cierto espesor que al interior pueda contener armarios y estanterías, y al exterior los huecos quedan más protegidos respecto a las inclemencias del tiempo, sol y lluvia.

 

La crujía interior contiene las zonas húmedas de las viviendas, baños, cocinas y lavaderos, que se abren a pequeños patios de ventilación, y estos a la vez se abren a un gran patio central. Las cubiertas serán planas y transitables.

 

El numero de viviendas de 3 dormitorios es 66, de 4 dormitorios es 20 y para personas con minusvalías es 2.